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AUXILIUM IMMOBILIER
186 Rue des anciens combattants
33710 Pugnac


05 57 64 63 61
06 63 70 79 84
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Maison bourgeoise Blaye 199.57 m²
452 000 €
452 000 €
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Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise. Idéalement située à Blaye, alliant authenticité et volumes, cette propriété marie la pierre et les équipements modernes, pensée pour vous offrir un véritable confort thermique apporté notamment par la climatisation.
Située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle saura vous séduire avec son spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée — mariage parfait entre fonctionnalité et design. Côté nuit, cinq chambres spacieuses accueilleront confortablement famille et amis.
Le tout est bâti sur une superbe parcelle arborée et entièrement close d'environ 2 500 m², sur laquelle est édifiée une piscine maçonnée. Promesse de moments rafraîchissants en été, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour pouvoir en profiter dès l'intersaison !
Un garage double et une dépendance complètent cet ensemble rare.
Un véritable coup de cœur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/186/w4EnJ/bareme_honoraires_auxilium_1er_janvier_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBlaye 33390
TypeBourgeoise
Surface199.57
Séjour56
Superficie du terrain2548 m²
Pièces8
Description des pièces • Entrée dégagement, 6.85 m²
• Séjour Cuisine , 51.16 m²
• chambre, 14.16 m²
• Salle de bains avec WC, 7.81 m²
• Buanderie, 8.30 m²
• Entrée (rue), 9.81 m²
• Dégagement, 7.79 m²
• Chambre, 11.78 m²
• Chambre, 15.29 m²
• Chambre, 30.7316 m²
• Chambre, 26.66 m²
• Salle d'eau avec WC, 5.40 m²
• Bureau en mansarde, 3.83 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureTuiles
PiscineOui

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