ST ANDRE DE CUBZAC

Votre agence Auxilium Immobilier vous propose cette très récente contemporaine de plain-pied sur environ 900m² de terrain située sur la commune de St André de Cubzac.
Vous profiterez de sa magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale de 52m², sa cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. Une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres, salle de bains et bureau complètent l'ensemble.
Le jardin de 900m² est clos, le garage individuel, le portail motorisé et le chauffage par PAC Air/Air gainable.
Maison sous garantie jusqu'en 2030.
Modernité, esthétisme et grande performance peuvent la qualifier alors n'attendez plus, contactez nous et prenons rendez-vous pour une belle visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/165/QMDgh/bareme_honoraires_auxilium_10_mars_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-André-de-Cubzac 33240
Type	Individuelle
Surface	125.54 m²
Séjour	51 m²
Superficie du terrain	950 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entree/bureau, 7.68 m² • piece de vie / cuisine AE, 51.18 m² • Chambre 1, 11.78 m² • SDB, 8.42 m² • chambre 2, 11.56 m² • chambre parentale avec SDE et Dressing, 23.2 m² • garage indépendant, 20 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2020
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Piscine	Non

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E-mail : contact@auxilium-immobilier.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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