Maison de Campagne - proche Blaye - la pugnacaise, agence immobilière à Pugnac

Maison de campagne de caractère à rénover -(33390)
Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre bucolique ?
Située au calme absolu , cette authentique bâtisse de 1900 attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Orientée plein Sud et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, elle constitue le cadre idéal pour un projet de vie au vert, à seulement quelques minutes de Blaye.
Cette propriété de plain-pied développe une surface habitable généreuse de 210 m². L'espace de vie se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger spacieuse. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres aux volumes rares (allant jusqu'à 26 m²), ainsi que d'un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC et un grenier complètent l'ensemble.
Plusieurs dépendances attenantes (cuvier, atelier, écuries) et non attenantes.
Idéal pour des projets agricoles, des animaux ou simplement pour profiter d'un calme absolu sans vis-à-vis.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/179/mXXO9/bareme_d_honoraires_24_juillet_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Blaye 33390
Code postal	33390
Type	Maison de campagne
Surface	210.00 m²
Superficie du terrain	25000 m²
Pièces	7
Description des pièces	• entree, 14.19 m² • salon, 23.30 m² • sam, 21.22 m² • cuisine, 7.15 m² • salon 2 / chambre 5, 16.23 m² • chambre 1, 13.67 m² • chambre 2, 10.56 m² • SDB, 5.20 m² • WC, 2.03 m² • SDE, 3.81 m² • chambre 3, 25.36 m² • chambre 4, 26.47 m² • bureau, 5.91 m² • grenier, 25.52 m²
Chambres	5
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Ouvertures	Bois
Assainissement	Individuel, Non conforme
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 278 €/an

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