Investissement locatif

Spécial investisseur – Maison T3 vendue louée
À seulement 2 minutes de Blaye, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 52 m², vendue avec locataire en place.
Elle offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage indépendant et un agréable jardin.
Un bien facile à gérer, situé dans un environnement calme, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Pour plus d'informations sur le bail en cours, le montant du loyer ou organiser une visite, contactez votre agence AUXILIUM IMMOBILIER!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/186/w4EnJ/bareme_honoraires_auxilium_1er_janvier_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Blaye 33390
Code postal	33390
Type	Individuelle
Surface	52.76 m²
Superficie du terrain	366 m²
Pièces	3
Description des pièces	• cuisine, 9.65 m² • sejour, 23.72 m² • SDE, 3.18 m² • chb 1, 8.25 m² • bureau/chb 2, 6.60 m² • garage,
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Bon etat
Piscine	Non
Taxe foncière	277 €/an

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