Maison Plain-Pied - 33710 - la pugnacaise, agence immobilière à Pugnac

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre privilégié !

Vous serez séduits par son environnement calme, sa belle luminosité et son magnifique terrain de près de 2 800 m² offrant espace, intimité et vue dégagée. À l'arrivée des beaux jours, la piscine et les terrasses deviendront le lieu de rendez-vous idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie recherchée. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.
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Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/186/w4EnJ/bareme_honoraires_auxilium_1er_janvier_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Berson 33390
Code postal	33390
Type	Individuelle
Surface	102.75 m²
Superficie du terrain	2800 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entree, 1.78 m² • sejour, 32.1 m² • cuisine Aménagée ouverte, 6.88 m² • cellier, 4.63 m² • veranda, 20.53 m² • degagement, 3.16 m² • toilettes, 1.42 m² • SDE, 4.24 m² • chb 1, 11.64 m² • chb 2, 11.28 m² • chb 3, 9 m² • hangar , 40 m² • garage, 25 m² • piece grillade, 16.25 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1980
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	bon etat
Piscine	Oui
Taxe foncière	930 €/an

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