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AUXILIUM IMMOBILIER
186 Rue des anciens combattants
33710 Pugnac


05 57 64 63 61
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Maison contemporaine Saint-Loubès 144 m²
442 000 €
442 000 €
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Vous recherchez une maison confortable, spacieuse et parfaitement entretenue, avec un beau terrain ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !
Auxilium Immobilier vous présente cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 144 m² habitables, construite en 2002.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la maison. La pièce de vie de 51 m² offre un espace particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda de 19 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
La maison dispose également de 3 chambres, de 2 salles d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 200 m² offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte vient agréablement prolonger les espaces de vie.
Les prestations ne manquent pas : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, le tout dans un excellent état intérieur.
Un garage de 35 m² et une cave apportent un espace de rangement et de stationnement particulièrement appréciable.
Une maison complète et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable à Saint-Loubès.
👉 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/186/w4EnJ/bareme_honoraires_auxilium_1er_janvier_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSaint-Loubès 33450
TypeContemporaine
Surface144.00 m²
Séjour51 m²
Superficie du terrain2234 m²
Pièces6
Description des pièces • entree, 8.8 m²
• degagement, 4.19 m²
• sejour, 51.06 m²
• cuisine, 15.94 m²
• cellier/buanderie, 9.83 m²
• wc, 1.98 m²
• chambre 1, 12.38 m²
• chambre 2, 12.36 m²
• chambre 3, 13.92 m²
• SDE WC 1, 5.35 m²
• SDE WC 2, 8.40 m²
• veranda, 19.34 m²
• garage, 35.2 m²
• cave, 2.8 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2002   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Climatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureTrés bon état
Taxe foncière1 385 €/an

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