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AUXILIUM IMMOBILIER
186 Rue des anciens combattants
33710 Pugnac


05 57 64 63 61
06 63 70 79 84
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Maison bourgeoise Pugnac Pugnac 417 m²
798 000 €
798 000 €
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Rare sur le secteur.
Situé au cœur de Pugnac (33710), cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et sérénité au cœur d'un parc boisé de plus de 1.7 Ha.
La Maison Bourgeoise, demeure de caractère offre de beaux volumes et le charme de l'ancien :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le salon et le séjour, une cuisine avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative permet de vivre en plain-pied si besoin était.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
La Seconde maison, parfaite pour recevoir famille et amis ou idéal potentiel locatif comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, une suite parentale (salle de bains et WC),
A l'étage, deux chambres supplémentaires et une avec salle d’eau.
Une charmante maisonnette ancienne faisant office de local technique piscine et de stockage complète cet ensemble.
Un domaine idéal pour un projet familial multigénérationnel ou une activité d'accueil haut de gamme !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/179/mXXO9/bareme_d_honoraires_24_juillet_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VillePugnac 33710
SecteurPugnac
TypeBourgeoise
Surface417.00
Superficie du terrain17832 m²
Pièces11
Description des pièces • 287 m²
• Entrée, 14.16 m²
• Salon, 30.11 m²
• Séjour, 30.07 m²
• Cuisine, 24.76 m²
• Dégagement, 21.67 m²
• Chambre avec Salle d'eau, 29.88 m²
• Buanderie, 19.15 m²
• WC et lave -mains, 6 m²
• Chai sur l'arrière, 96 m²
• Palier, 15.27 m²
• WC, 2 m²
• Chambre avec salle d'eau, 25.79 m²
• Salle de bains, 9.85 m²
• Chambre avec accès direct salle de bains, 24.16 m²
• Chambre, 23.43 m²
• 131 m²
• Entrée, 5.85 m²
• WC et lave-mains, 1.55 m²
• Séjour/cuisine, 47.04 m²
• Cellier/buanderie, 5.60 m²
• Chambre avec salle de bains et WC, 27.26 m²
• Palier, 3.23 m²
• Chambre, 16.60 m²
• Salle d'eau/WC, 7.40 m²
• Chambre, 26 m²
Chambres7
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud
ChauffageFioul
Gaz
De ville
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
ToitureTuiles
PiscineOui
Taxe foncière3 500 €/an

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33710 Pugnac

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41013 BLOIS CEDEX.

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