MAISON EN PIERRE PLASSAC (33390)

Dans une commune prisée pour son charme, sa villa gallo-romaine et sa proximité directe avec l'estuaire de la Gironde, nous vous proposons cette jolie maison en pierre rénovée alliant authenticité de l'ancien et confort moderne.
Privilégiant les pièces de vie, vous trouverez côté nuit deux espaces confortables mais la destination des pièces pourra être modifiée en fonction de vos besoins.
Idéal pour une famille ou un pied-à-terre de charme bénéficiant d'un agréable jardin .
Chauffage principal par poêle à granulés, panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité et assainissement collectif.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/179/mXXO9/bareme_d_honoraires_24_juillet_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Plassac 33390
Secteur	Blaye
Type	Ancienne
Surface	100.44 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	452 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 3.23 m² • Séjour/cuisine , 39.11 m² • Salon, 28.55 m² • Dégagement, 2.81 m² • Salle d'eau, 5.12 m² • WC, 1.22 m² • Coin nuit, 7.24 m² • Coin nuit, 8.31 m² • Cellier, 4.85 m²
Chambres	2 coin nuit
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Américaine
Isolation	laine de roche
Toiture	tuiles

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E-mail : contact@auxilium-immobilier.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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