EXCLUSIVITÉ MAISON BORD D'ESTUAIRE - GAURIAC 33710
| 160 000 € |
Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'authenticité. Située sur la très recherchée commune de Gauriac, en bordure immédiate de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre offrant 130 m² habitables et un cadre de vie absolument unique. Elle est composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau. A l'étage un dégagement dessert trois belles chambres. Édifiée sur une parcelle de 950 m² environ la propriété dispose d’une très grande dépendance ainsi que d'un garage fermé. Un bien devenu rare sur le secteur de la Corniche offrant vue imprenable et charme de l'ancien, à visiter sans tarder ! | Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/186/w4EnJ/bareme_honoraires_auxilium_1er_janvier_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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