Proche Bourg Sur Gironde

Les points forts :

Surface habitable
Studio indépendant
Très grand garage

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette authentique maison bourgeoise dont les prestations anciennes ont été pour partie conservées. Son spacieux séjour, sa cuisine, ses chambres et bureau tournés vers le jardin et le fleuve n’attendent que vous, laissez vous porter par la douceur de vivre le long du plus grand estuaire d’Europe.
Son garage et sa dépendance offrent un potentiel non encore exploité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/179/mXXO9/bareme_d_honoraires_24_juillet_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Gauriac 33710
Secteur	Bourg sur Gironde
Type	Ancienne
Surface	218.00 m²
Séjour	57 m²
Superficie du terrain	806 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 20 m² • Salon/Salle à manger/Cuisine ouverte, 48.60 m² • Palier, 5.80 m² • Chambre, 19.30 m² • Chambre, 17.30 m² • Salle de bains, 17.40 m² • WC, 1.92 m² • Salon panoramique, 57 m² • Garage séparé, 94.5 m²
Chambres	2 possibilité 3 ou 4 facile
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Individuel
Cuisine	Nue, Américaine
Toiture	shingle

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186 Rue des anciens combattants
33710 Pugnac

Téléphone : 05 57 64 63 61
E-mail : contact@auxilium-immobilier.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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