Entre Bourg et Pugnac

Votre agence AUXILIUM IMMOBILIER vous invite à venir visiter cette belle girondine en pierre à la rénovation soignée située à 5min de Pugnac.
Elle offre actuellement un spacieux séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau en RDC et un bureau. A l'étage, 3 autres jolies chambres , 2 salles d'eau et wc complètent cette charmante demeure.
Un garage attenant pourra permettre stockage ou agrandissement, les projets trouveront leur bonheur!
Le jardin de 1900m² clôturé , est agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte.
N'attendez plus et contactez nous pour convenir d'une visite!

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/179/mXXO9/bareme_d_honoraires_24_juillet_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourg 33710
Code postal	33710
Secteur	Bourg sur Gironde
Type	Ancienne
Surface	197.00 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	1920 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Séjour/cuisine, 69.69 m² • Bureau, 12.02 m² • WC, 1.76 m² • Chambre parentale, salle d'eau/WC, 22.71 m² • Palier/bureau, 9.40 m² • Chambre et salle d'eau/WC privative, 21.27 m² • Dégagement, 15.02 m² • Chambre, 14.47 m² • Salle de bains et douche, 7.34 m² • WC, 1.54 m² • Chambre, 16.44 m² • Rangement, 3.89 m²
Chambres	4 dont une suite parentale en RDC
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuile mécanique
Piscine	Oui
	Coque 7.5x4x1.50 profondeur, électrolyseur au sel et régulation automatique du Ph
Taxe foncière	844 €/an

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33710 Pugnac

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, CS 61311
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